根據《成都房地產開發企業資質管理》規定:成都房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得成都
房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業,不得從事成都房地產開發經營業務。
1、成都房地產開發企業資質申報表。
2、成都房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件。
3、企業法人營業執照副本復印件。
4、公司章程原件或復印件。
5、企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件。
6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件,企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件,符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件。
7、近三年成都房地產開發統計年報基層表復印件。
8、近三年成都房地產開發項目資料復印件(按項目組卷)。
9、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請,提交有關材料。
成都房地產開發資質申請流程?
1、申請人向企業工商注冊所在地的市成都房地產開發行政主管部門提出申請,提交有關材料;
2、暫定級、四級成都房地產開發企業資質申請材料,由市房地產主管部門審批、作出行政許可決定并核發資質證書;
3、二級、電影成都房地產開發企業資質申請材料,由市成都房地產開發主管部門初審后,將初審符合條件的企業資質申請材料報省建設廳,由省建設廳審查后作出行政許可決定,并核發資質證書;
4、一級成都房地產開發企業資質申請材料經省建設廳審查后,由省建設廳將符合條件的企業資質申請材料報建設部,由建設部作出行政許可決定,并核發資質證書。
成都房地產開發資質申請條件?
注冊資木不低于5000萬元;
1、從事成都房地產開發經營5年以上;
2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的成都房地產開發投資額;
3、連續5年建筑工程質量合格率達100%;
4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的成都房地產開發投資額;
5、有職稱的建筑、結利、務房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
7、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8、未發生過重大工程質量事故。
成都房地產開發資質申請注意事項?
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限(70年);
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏,為5年;
3、供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
5、其他項目的保修期限也應明確在《保證書》中。保修期自業主接收交付之日起計。